![\"\"](\"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/rechtaufwohnen.jpg\")
\u00abWohnungsnot\u00bb kommt derzeit in den Medien recht h\u00e4ufig vor. Was ist zu tun, damit sich Wohnen zukunftsf\u00e4hig entwickelt?<\/p>\n\u00abWohnungsnot\u00bb kommt derzeit in den Medien recht h\u00e4ufig vor. Was ist zu tun, damit sich Wohnen zukunftsf\u00e4hig entwickelt?<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Viele Ursachen und Gr\u00fcnde werden jeweils f\u00fcr die real existierende \u00abWohnungsnot\u00bb angegeben. Was ist zu tun, damit in der Schweiz das Menschenrecht auf Wohnen<\/a> nachhaltig abgedeckt werden kann? <\/p>\n Es gibt vielf\u00e4ltige \u00dcberlegungen als Reaktion auf die Wohnungsnot. Exemplarisch daf\u00fcr stehen \u00abSieben Rezepte gegen die Wohnungsnot<\/a>\u00bb von Wohnbaugenossenschaften Schweiz: <\/p>\n Zwischen 2012 und 2021 hat in der Schweiz die pro Mensch beanspruchte Wohnfl\u00e4che von 45 auf 46.6 Quadratmeter<\/a> zugenommen \u2013 langsamer als fr\u00fcher<\/a>, aber immer noch eine Zunahme. Bedeutend dabei ist, dass viele Menschen den Eindruck haben, eine grosse Wohnung sei ein Mass f\u00fcr den eigenen Wohlstand. Ein Teil dieser Entwicklung kommt daher, dass aufgrund der aktuellen Situation Eltern, die als Teil einer Familie eine Wohnung bezogen haben, in dieser verbleiben, einerseits, weil sie mit ihrem Wohnort Heimat verbinden, andererseits, weil eine an die aktuellen Bed\u00fcrfnisse angepasste Wohnung h\u00e4ufig teurer, manchmal sogar deutlich teurer, w\u00e4re. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung ist eine Wohnfl\u00e4che pro Mensch von unter 35 Quadratmetern anzustreben.<\/p>\n Immer wieder ist im heutigen Geb\u00e4udebestand festzustellen, dass die einzelnen Angebote sehr spezifisch auf enge Zielgruppen ausgerichtet sind (Familienwohnungen, Alterswohnungen, Single-Wohnungen, \u2026). Anzustreben sind fl\u00e4chendeckend Wohnformen f\u00fcr Mehrgenerationen-Wohnen. <\/p>\n Boden ist \u2013 nicht erst seit den raumplanerischen Vorgaben \u2013 ein begrenztes Gut. Im Sinne der Nachhaltigkeit ist mit Boden sehr haush\u00e4lterisch umzugehen.<\/p>\n In der Gemeindeordnung der Stadt Z\u00fcrich steht in Artikel 18, Absatz 3: Konkretisiert wird dies in Art. 155: Bei zwei Dritteln des Mietwohnungsbestandes sollen somit auch 2050 Gewinnabsichten m\u00f6glich sein. Die Praxis des Wohnungsmarktes zeigt, dass nach wie vor eine Maximierung der Gewinnabsichten angestrebt wird. Es ist geradezu absurd, wenn das \u00abRecht auf Wohnen\u00bb zur Gewinnmaximierung auffordert!<\/p>\n Gerade weil Boden ein begrenztes Gut ist, ist im Sinne der Nachhaltigkeit daf\u00fcr zu sorgen, dass Gemeinn\u00fctzigkeit ohne Gewinnabsichten die Regel ist.<\/p>\n Zur Illustration: diese Gemeinn\u00fctzigkeit ohne Gewinnabsichten tr\u00e4gt dazu bei, dass bei Genossenschaftswohnungen 2021 statt der durchschnittlich 46.6 Quadratmeter pro Bewohner:in \u00abnur\u00bb 36.5 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che beansprucht wurden.<\/p>\n PS: Es gibt auch private Eigent\u00fcmerschaften, die zur\u00fcckhaltend mit Gewinnabsichten umgehen und gleichzeitig vorbildliche Wohnformen realisieren. Vielen Dank f\u00fcr diese Beispiele!<\/p>\n \u00abJedes Jahr wird nur ca. 1 % der Geb\u00e4ude in der Schweiz erneuert. Um die ambitionierten Klimaziele zu erreichen, sollte die Rate jedoch verdoppelt werden.<\/em>\u00bb Diese zwei S\u00e4tze leiten die Suche nach Sanierungstreibenden in der Schweiz<\/a> ein.<\/p>\n Werden Geb\u00e4ude zu wenig h\u00e4ufig instandgestellt respektive erneuert, f\u00fchrt dies in der Tendenz dazu, dass angesichts der aktuellen Anforderungen an Bauten \u2013 mit Themen wie Statik, Bauphysik, Akustik, sommerlicher W\u00e4rmeschutz, Nutzung erneuerbarer Energien und so weiter \u2013 bereits in fr\u00fchen Planungsphasen der R\u00fcckbau bestehender Bauten und die Erstellung von Neubauten im Vordergrund steht.<\/p>\n Es braucht vermehrt Weiterentwicklungen des Geb\u00e4udebestandes. Weiterbauen ist gefragt \u2013 was situativ Neubauten nicht ausschliesst! Dazu geh\u00f6rt auch eine Konkretisierung der Kreislaufwirtschaft.<\/p>\n Sowohl umfassende Erneuerungen als auch Neubauten sind selbst bei gleichbleibendem Fl\u00e4chenangebot pro Bewohner:in teurer als nicht erneuerte bestehende Geb\u00e4ude. Daf\u00fcr sind neben allf\u00e4lligen Gewinnabsichten die dem Wohnen zutr\u00e4glichen h\u00f6heren Qualit\u00e4ten massgeblich.<\/p>\n Nicht nur Wohnen verursacht Kosten, sondern auch der durch Alltagsbed\u00fcrfnisse entstehende Mobilit\u00e4tsbedarf. Je k\u00fcrzer die Wege, desto eher ist es m\u00f6glich, den sich daraus ergebenden Verkehr zu Fuss, mit dem Velo oder allenfalls dem \u00f6ffentlichen Verkehr abzudecken.<\/p>\nEine Art Zusammenfassung mit Blick auf nachhaltiges Wohnen<\/h3>\n
\n
Welche Wohnfl\u00e4chenanspr\u00fcche?<\/h3>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nWohneigentumsformen \u2013 genossenschaftliche Ans\u00e4tze sind zu bevorzugen<\/h3>\n
[Die Stadt Z\u00fcrich] sorgt daf\u00fcr, dass sich die Zahl der Wohnungen im Eigentum von gemeinn\u00fctzigen Wohnbautr\u00e4gerinnen oder Wohnbautr\u00e4gern, die ohne Gewinnabsichten dem Prinzip kostendeckender Mieten verpflichtet sind, stetig erh\u00f6ht.<\/em><\/p>\n
F\u00fcr das Erreichen von einem Drittel des Mietwohnungsbestands im Eigentum von gemeinn\u00fctzigen Wohnbautr\u00e4gerinnen oder Wohnbautr\u00e4gern setzt die Stadt das Jahr 2050 als Ziel.<\/em><\/p>\nWeiterbauen<\/h3>\n
10-Minuten-Nachbarschaft \u2013 15-Minuten-Stadt<\/h3>\n