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![\"\"](\"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ps_210326_8710-300x300.jpg\")
Auf Antrag des Z\u00fcrcher Heimatschutzes hat das Bundesgericht Ende 2020 verlangt, dass die Stadt Z\u00fcrich einen Schutzumfang f\u00fcr die ersten zwei Siedlungen der Familienheim-Genossenschaft Z\u00fcrich festzulegen hat. Im Hinblick auf lebenswerte Wohnquartiere k\u00f6nnte jedoch \u00abDenk mal\u00bb zielf\u00fchrender sein als \u00abDenkmal\u00bb.<\/p>\n
Dieser Text von Toni W. P\u00fcntener ist in \u00abP.S., die linke und unabh\u00e4ngige Z\u00fcrcher Zeitung<\/a>\u00bb vom 26. M\u00e4rz 2021 auf den Seiten 16 und 17 erschienen.<\/em><\/p>\n <\/p>\n 1925 entstand im Friesenberg nahe der heutigen Uetlibergbahn-Haltestelle Schweighof die erste Siedlung der Familienheim-Genossenschaft Z\u00fcrich (FGZ): 5-Zimmer-Reihenh\u00e4user in Zweier- und Dreiergruppen, zum Teil zusammengebaut mit dreigeschossigen Mehrfamilienh\u00e4usern, dazwischen grosse Freir\u00e4ume. Kurz darauf entstand beidseitig der Schweighofstrasse die zweite Siedlung der FGZ, in einem \u00e4hnlichen Stil, aber doch mit deutlich abweichenden Details.<\/p>\n Als ich 1996 zusammen mit meiner Familie in eines der Reihenh\u00e4user einziehen konnte, dominierte der J\u00f6-Effekt. Eher kleine H\u00e4user, mit Schr\u00e4gdach, einem Kamin \u2013 etwa so sehen die ersten von Kindern gezeichneten H\u00e4uschen aus. Dazwischen viel Rasen, hin und wieder einige B\u00e4ume und Str\u00e4ucher. Schon bei Mietantritt wurde uns gesagt, diese Siedlung werde in absehbarer Zeit durch einen Neubau ersetzt, sowohl wegen des Alters als auch wegen der Besonderheiten der Siedlung. Schon damals war von \u00abAustragen\u00bb die Rede. Somit wurden in all den Jahren nur minimale Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten durchgef\u00fchrt.<\/p>\n Die Familienheim-Genossenschaft Z\u00fcrich und die Stadt Z\u00fcrich haben im M\u00e4rz 2016 \u00fcber einen in einem kooperativen Verfahren erarbeiteten Masterplan zur Erm\u00f6glichung einer sowohl quantitativen als auch qualitativen Verdichtung im Friesenbergquartier<\/a> informiert. Aus vielen Gr\u00fcnden wurde damals sehr bewusst auf eine Unterschutzstellung der ersten zwei Siedlungen der FGZ verzichtet. Auf Antrag des Z\u00fcrcher Heimatschutzes hat demgegen\u00fcber das Bundesgericht Ende 2020 verlangt, dass die Stadt Z\u00fcrich einen Schutzumfang f\u00fcr diese beiden Siedlungen festzulegen hat.<\/p>\n Auch beim Bundesgerichtsentscheid war der J\u00f6-Effekt pr\u00e4gend. Daher lohnt es sich, mit Blick auf die nachhaltige Zukunft des genossenschaftlichen Wohnens und somit des preisg\u00fcnstigen Wohnraums hinter die Fassaden dieser Siedlungen zu schauen.<\/p>\n Am 7. M\u00e4rz 2021 haben die Stimmberechtigten mit einem Ja-Anteil von fast 80 Prozent der Erstellung der Wohnsiedlung Letzi<\/a> zugestimmt. Auf rund 10’000 Quadratmetern Stadtfl\u00e4che entstehen 265 Wohnungen \u2013 Alterswohnungen, Familienwohnungen, mit einer grossen Bandbreite von Zimmerzahlen. Ebenso sind Gewerber\u00e4ume, B\u00fcros und Ateliers vorgesehen. Dazu geh\u00f6rt ein Kindergarten mit Betreuung, es entstehen vielf\u00e4ltig gestaltete Aussenr\u00e4ume.<\/p>\n Die beiden Gr\u00fcndersiedlungen der FGZ bieten auf etwa 50’000 Quadratmetern Stadtfl\u00e4che 144 Wohnungen, mehrheitlich 4- und 5-Zimmer-Wohnungen und -Reihenh\u00e4user. F\u00fcr eine massvolle Verdichtung, f\u00fcr qualitativ hochwertigen Wohn- und Lebensraum f\u00fcr mehr Menschen besteht somit ein sehr grosses Potenzial!<\/p>\n Die Siedlungen sind zu einer Zeit entstanden, als funktionale Entmischung, zum Beispiel von Wohnen und Arbeiten, zu den Anliegen der Stadtentwicklung geh\u00f6rte; dies wurde 1933 in der \u00abCharta von Athen<\/a>\u00bb festgeschrieben. Dazu geh\u00f6rt auch die Verkn\u00fcpfung der unterschiedlichen Stadtfunktionen mit leistungsf\u00e4higen Verkehrsachsen, hier zum Beispiel Schweighof- und Friesenbergstrasse. Die Uetlibergbahn und die Buslinien tragen zur Ankn\u00fcpfung an das Stadtzentrum und die naheliegenden Quartiere bei.<\/p>\n Sp\u00e4testens mit der \u00abLeipzig-Charta<\/a>\u00bb aus dem Jahr 2007 zur nachhaltigen europ\u00e4ischen Stadt steht die integrierte Stadt im Mittelpunkt. Idee dahinter ist die Stadt der kurzen Wege.<\/p>\n Die beiden FGZ-Siedlungen verst\u00e4rken die als \u00fcberholt geltende funktionale Entmischung. Die \u00fcberwiegend vorhandenen 4- und 5-Zimmer-Wohneinheiten richten sich an Familien mit Kindern. F\u00fcr junge Erwachsene und f\u00fcr SeniorInnen sind diese Wohnungen nicht vorgesehen.<\/p>\n Geb\u00e4udegruppe der zweiten Etappe der Familienheim-Genossenschaft Z\u00fcrich (FGZ)<\/em><\/p>\n Heutige Wohnsiedlungen sind auf das Mehr-Generationen-Wohnen auszurichten. Eine der Absichten des gerade k\u00fcrzlich vom Gemeinderat zur Kenntnis genommenen st\u00e4dtischen Alterskonzeptes<\/a> ist es, dass \u00e4ltere Menschen m\u00f6glichst lange in ihrem vertrauten Umfeld wohnen k\u00f6nnen. Auch die FGZ muss mehr Mehr-Generationen-Wohnen anbieten k\u00f6nnen!<\/p>\n Stadt der kurzen Wege bedeutet auch, gerade mit Blick auf die aktuellen Entwicklungen zum Home-Office, dass Menschen nur kurze allt\u00e4gliche Wege zwischen zum Beispiel Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Erholung und Ausbildung zur\u00fccklegen m\u00fcssen. Eine ausschliesslich auf das Wohnen ausgerichtete eher grossfl\u00e4chige Siedlung mag diesen Anforderungen nicht zu gen\u00fcgen.<\/p>\n Knapp \u00fcber 100 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che bietet ein 5-Zimmer-Reihenhaus. Wenn von vier bis f\u00fcnf Personen ausgegangen wird, die ein solches Haus bewohnen, entspricht dies den Vorgaben f\u00fcr die suffiziente Nutzung von Wohnraum. Allerdings weisen einzelne R\u00e4ume sehr kleine Fl\u00e4chen auf, eigentlich unter den Vorgaben des Planungs- und Baugesetzes.<\/p>\n Die beiden Siedlungen sind im FGZ-Verbund als eigentliche Energieschleudern zu bezeichnen. Diverse bauliche Schwachstellen erh\u00f6hen zudem das Risiko zum Beispiel f\u00fcr Schimmelpilzbildung, mit m\u00f6glichen Auswirkungen auf die Gesundheit der Bewohnerinnen und Bewohner. W\u00fcrden die H\u00e4user unter Schutz gestellt, d\u00fcrfen in der Regel bauliche Massnahmen zur Verbesserung der energetischen Qualit\u00e4t der Geb\u00e4udeh\u00fclle von aussen nicht sichtbar sein. Die umfangreichen und aufw\u00e4ndigen baulichen Verbesserungen m\u00fcssten somit raumseitig erfolgen, was zu einer weiteren Reduktion der Nutzfl\u00e4chen f\u00fchrt. Zudem ist fraglich, ob diese Massnahmen ausreichen, die gesundheitlichen Risiken zu minimieren.<\/p>\n L\u00e4ngerfristig ist als Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung daf\u00fcr zu sorgen, dass alle Geb\u00e4ude als Plusenergiebauten funktionieren. Dies erfordert weitere von aussen sichtbare Ver\u00e4nderungen an den heutigen Bauten. Als Hinweis: die diversen derzeit in Entstehung begriffenen Nieder- und Hochtemperatur-W\u00e4rmenetze sind bestenfalls Br\u00fcckentechnologien zum raschm\u00f6glichsten Ausstieg aus den fossilen Energien.<\/p>\n Unterdessen wohne ich in einer Neubau-Wohnung der der FGZ in einem anderen Teil des Friesenbergs. Was auff\u00e4llig ist am neuen Ort: die akustischen Verbesserungen. Im Reihenhaus waren viele Ger\u00e4usche aus dem Nachbarhaus und dem eigenen H\u00e4uschen zu h\u00f6ren. Konzentriertes Arbeiten im Home-Office, die Teilnahme an einem virtuellen Meeting oder fr\u00fcher die Hausaufgaben der Sch\u00fclerInnen und Studierenden sind recht schwierig. Eine deutliche Verbesserung der akustischen Situation erfordert massive bauliche Eingriffe.<\/p>\n In der Stadt Z\u00fcrich sind erhebliche Auswirkungen der Klimaerhitzung zu erwarten. Wohnungen m\u00fcssen so gebaut werden, dass zuk\u00fcnftig im Sommer komfortable Raumbedingungen m\u00f6glich sind. 1925 war diese Vorgabe noch nicht zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n Der Friesenberg liegt auf historischem Uetliberg-Lehm. Die Folgen der Klimaerhitzung f\u00fchren dazu, dass sich dieser Untergrund anders bewegt als in den letzten hundert Jahren. An verschiedenen Bauten im Friesenberg-Quartier sind bereits gr\u00f6ssere Rissbildungen festzustellen. Es gibt keine Gew\u00e4hr daf\u00fcr, dass die Statik der beiden Siedlungen tats\u00e4chlich zukunftstauglich ist; erh\u00f6hte Gefahren f\u00fcr die Bewohnenden k\u00f6nnen nicht ausgeschlossen werden.<\/p>\n Die K\u00fcchen der beiden Gr\u00fcndersiedlungen sind eher kleine R\u00e4ume. Insbesondere besteht keine durchgehende Verbindung zur Stube der jeweiligen Wohnung. Hier zeigt sich einerseits die Rollenverteilung innerhalb der Familien zur Bauzeit; andererseits d\u00fcrfte dies eine Folge der damals installierten Kochherde mit Holz- oder Brikettfeuerung sein. Als ein Detail: Obwohl seit langer Zeit elektrische Herde und Back\u00f6fen genutzt werden und die W\u00e4rmeversorgung ab einer Heizzentrale erfolgt, verf\u00fcgt jedes Haus nach wie vor \u00fcber einen von aussen sichtbaren Kamin \u2013 ohne jeglichen Nutzen, aber mit einigem Unterhaltsaufwand.<\/p>\n In der Berichterstattung \u00fcber das Friesenberg-Quartier ist immer wieder der Begriff \u00abGartenstadt\u00bb zu lesen. Viel Abstandsgr\u00fcn respektive Rasen, einzelne B\u00fcsche und B\u00e4ume und sehr wenige kleine Gartenfl\u00e4chen pr\u00e4gen das Bild, m\u00f6glichst unter Ber\u00fccksichtigung der Artenvielfalt und der naturnahen Gestaltung. Diese Auspr\u00e4gungen der Gartenstadt haben bestenfalls Auswirkungen auf den J\u00f6-Faktor des Quartiers.<\/p>\n Der lehmige Untergrund ist alles andere als ideal f\u00fcr das G\u00e4rtnern, zudem f\u00fchren H\u00e4user, Hecken, Str\u00e4ucher und B\u00e4ume zu einer ausgepr\u00e4gten Beschattung.<\/p>\n Auch sind f\u00fcr Kinder und Jugendliche gemeinsam nutzbare \u00f6ffentliche R\u00e4ume eher bescheiden. Dazu kommt, dass die siedlungsinterne Strasse trotz einer sp\u00e4ter gebauten Tiefgarage intensiv mit Autos zugestellt ist.<\/p>\n Nein, eine Gartenstadt ist der Friesenberg nicht. \u00abUrban Farming\u00bb und zukunftsf\u00e4hige Stadtbegr\u00fcnung, zum Beispiel in Kombination mit Sonnenenergie-Nutzung, sehen wesentlich anders aus. Gr\u00f6ssere gemeinschaftlich nutzbare Aussenr\u00e4ume bieten auch weitere Chancen f\u00fcr ein generationengerechtes Quartierleben.<\/p>\n Die FGZ treibt viel Aufwand f\u00fcr den Unterhalt und die Erstellung lebenswerter Wohnquartiere. \u00abDenk mal\u00bb ist dabei erfahrungsgem\u00e4ss zielf\u00fchrender als \u00abDenkmal\u00bb. Daher sollte auf den Schutz der beiden Gr\u00fcnderquartiere verzichtet werden. Wenn die Ans\u00e4tze der Kreislaufwirtschaft umgesetzt werden, ist das Abreissen von bestehender Geb\u00e4udesubstanz auch nachhaltig m\u00f6glich.<\/p>\n Falls f\u00fcr diese FGZ-Siedlungen tats\u00e4chlich ein Schutzumfang festzulegen ist, sollte dieser als \u00abFriesenberg\u00bb-Museum auf zum Beispiel das Genossenschaftshaus an der Kreuzung Schweighof- und Friesenbergstrasse und auf einige wenige Geb\u00e4ude entlang der beiden Strassen beschr\u00e4nkt werden. Die wenig nachhaltige Bew\u00e4ltigung uralter Bausubstanzen von zwei grossfl\u00e4chigen Wohnsiedlungen kann nicht einmal als Beitrag zur Erinnerungskultur betrachtet werden.<\/p>\n 2025 feiert die FGZ das hundertj\u00e4hrige Jubil\u00e4um. Die verfassungsm\u00e4ssige Verpflichtung zu einer nachhaltigen Entwicklung \u2013 eine f\u00fcr die Gesellschaft und die Umwelt vorteilhafte Auspr\u00e4gung \u00f6konomischer, \u00f6kologischer und sozialer Aspekte \u2013 sollte die Zukunftsgestaltung des gemeinn\u00fctzigen und preisg\u00fcnstigen Wohnens pr\u00e4gen.<\/p>\n Toni W. P\u00fcntener<\/em> Dieser Text ist zuerst in \u00abP.S., die linke und unabh\u00e4ngige Z\u00fcrcher Zeitung<\/a>\u00bb vom 26. M\u00e4rz 2021 auf den Seiten 16 und 17 erschienen. Ein Abonnement<\/a> der jeweils am Freitag erscheinenden Wochenzeitung ist empfehlenswert. Auf Antrag des Z\u00fcrcher Heimatschutzes hat das Bundesgericht Ende 2020 verlangt, dass die Stadt Z\u00fcrich einen Schutzumfang f\u00fcr die ersten zwei Siedlungen der Familienheim-Genossenschaft Z\u00fcrich festzulegen hat. Im Hinblick auf lebenswerte Wohnquartiere k\u00f6nnte jedoch \u00abDenk mal\u00bb zielf\u00fchrender sein als \u00abDenkmal\u00bb. Dieser Text von Toni W. P\u00fcntener ist in \u00abP.S., die linke und unabh\u00e4ngige Z\u00fcrcher Zeitung\u00bb … \u201eFriesenberg: Genossenschafts-Zukunft ohne J\u00f6-Effekte\u201c <\/span>weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,4,5],"tags":[249,247,2294,2296,2295,213,1613],"class_list":["post-8287","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","category-energie-und-klimaschutz","category-politik","tag-familienheim-genossenschaft-zurich","tag-friesenberg","tag-genossenschaftliches-wohnen","tag-preisguenstig","tag-verdichten","tag-wohnen","tag-zukunftsfaehig"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t![\"\"](\"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/210318_3287_FGZ_Etappe_1_Fussweg-1024x768.jpg\")
Geb\u00e4udegruppe der ersten Etappe der Familienheim-Genossenschaft Z\u00fcrich (FGZ)<\/em><\/p>\nUnterschutzstellung f\u00fcr J\u00f6-Effekt-Siedlungen?<\/strong><\/h5>\n
Stadt der kurzen Wege \u2013 m\u00f6glichst lange im vertrauten Umfeld wohnen k\u00f6nnen<\/strong><\/h5>\n
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<\/p>\nBaustandard 1925 ist nicht zukunftsf\u00e4hig<\/strong><\/h5>\n
Festgebackene Rollenmodelle<\/strong><\/h5>\n
Gartenstadt? Da liegt mehr drin<\/strong><\/h5>\n
\u00abDenk mal\u00bb statt \u00abDenkmal\u00bb<\/strong><\/h5>\n
FGZ-Genossenschafter, Energie- und Klima-Mentor<\/em><\/p>\n
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