{"id":2966,"date":"2011-06-03T23:20:56","date_gmt":"2011-06-03T21:20:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/?p=2966"},"modified":"2011-11-04T15:03:04","modified_gmt":"2011-11-04T14:03:04","slug":"wie-viel-wohnraum-zu-welchem-preis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wie-viel-wohnraum-zu-welchem-preis","title":{"rendered":"Wie viel Wohnraum zu welchem Preis?"},"content":{"rendered":"<p>Die <a href=\"http:\/\/www.tagesanzeiger.ch\/zuerich\/stadt\/Mit-95-muss-Herr-Fischer-auf-Wohnungssuche-\/story\/11301965\" target=\"_blank\">Geschichte<\/a> des 95-j\u00e4hrigen Herr Fischer, der seit 56 Jahren in der gleichen Vierzimmerwohnung an der Z\u00fcrcher Gr\u00fcngasse im Kreis 4 wohnt und jetzt wegen eines Ersatz-Neubauprojektes eine neue Wohnung suchen muss, aber keine findet, weil es nachvollziehbar keine freien Vierzimmerwohnungen f\u00fcr weniger als 1000 Franken pro Wohnung (auch keine kleineren, die ja eigentlich f\u00fcr Herr Fischer ausreichend w\u00e4ren) auf dem Platz Z\u00fcrich gibt, hat einen hohen Mitleidfaktor. Doch mindestens eine Frage bleibt.<\/p>\n<p><!--more-->  <\/p>\n<p>Eine durchschnittliche Vierzimmerwohnung in der Stadt Z\u00fcrich kostet laut statistischen Angaben 1753 Franken pro Monat &#8211; mehr auf dem freien Markt, weniger f\u00fcr Genossenschaftswohnungen. Auch wenn es sich um eine kleine Wohnung handelt: letztlich sorgen zu g\u00fcnstige Wohnungen daf\u00fcr, dass Substanz zerwohnt wird, dass nicht die tats\u00e4chlichen Kosten f\u00fcr eine Wohnung bezahlt werden. Oder anders: der Wohnungsmarkt funktioniert nicht, es werden zu wenige Wohnungen ersetzt, was letztlich die Wohnungsknappheit beg\u00fcnstigt (in einer Stadt wie Z\u00fcrich kann neuer Wohnraum in erster Linie durch innere Verdichtung, h\u00e4ufig verbunden mit Ersatzneubauten, bereitgestellt werden). Dies hat auch damit zu tun, dass offenbar der Wohnungsmarkt davon ausgeht, dass Wohnungen durchaus unabh\u00e4ngig von der Lebensabschnittsphase quasi &#8222;lebensl\u00e4nglich&#8220; gemietet werden k\u00f6nnen. <\/p>\n<p><strong>Die durchaus brisante Frage: macht es wirklich Sinn, dass ein seit 13 Jahren alleinstehender Mensch seit 56 Jahren in einer sicher heute deutlich zu grossen Wohnung verbleibt?<\/strong> Gerade auch aus \u00f6kologischen Gr\u00fcnden macht es Sinn, den beanspruchten Wohnraum periodisch der Lebensabschittsphase anzupassen. Dies hat Konsequenzen f\u00fcr den Wohnungsbau: damit Menschen bei der Anpassung der Wohnungsgr\u00f6sse an die Lebenssituation nicht aus ihrem sozialen Umfeld herausgerissen werden, braucht es flexiblere Wohnbauten mit ver\u00e4nderbaren Wohnungsformen und einen breiten Mix von Wohnungsgr\u00f6ssen im gleichen Geviert. <\/p>\n<p>P.S. Genossenschaften kennen Belegungsvorschriften und setzen diese auch um &#8211; bieten aber auch kleinere Wohnungen an.<\/p>\n<p>Diese Nachf\u00fchrung der Wohnungsgr\u00f6sse an die Lebenssituation bietet zudem den Vorteil, dass die Wohnkosten besser dem verf\u00fcgbaren Einkommen angepasst werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>30 bis h\u00f6chstens 40 Quadratmeter ist etwa die Wohnfl\u00e4che, die eine erwachsene Person auch unter Nachhaltigkeitsaspekten beanspruchen kann und darf (bei Familien sind durchaus auch tiefere Fl\u00e4chen pro Person m\u00f6glich)  &#8211; um dies zu erreichen, bietet sich eine stark lenkende, vollst\u00e4ndig r\u00fcckerstattete Wohnfl\u00e4chenabgabe an. Wer mehr als die durchschnittliche Wohnfl\u00e4che beansprucht, bezahlt netto mehr Abgaben als jemand mit unterdurchschnittlichem Wohnfl\u00e4chenbedarf. <\/p>\n<p>Das heisst: Mitleid mit Herrn Fischer ist zwar o.k. &#8211; es braucht aber Ans\u00e4tze, um solche Tr\u00e4nendr\u00fcsenstories zuk\u00fcnftig zu vermeiden <\/p>\n<p>P.S. Es ist v\u00f6llig verfehlt, \u00fcber die &#8222;b\u00f6sen&#8220; Spekulanten zu schimpfen, denn selbst bei gemeinn\u00fctzigen Wohnbau-Genossenschaften ohne Belegungsvorschriften kommt es zu solchen Situationen. <a href=\"http:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/abbruch-und-neubau-von-wohnungen-ist-nachhaltig\" target=\"_blank\">Eine nachhaltige Liegenschaftenbewirtschaftung und Ersatzneubauten geh\u00f6ren zusammen<\/a>!          <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Geschichte des 95-j\u00e4hrigen Herr Fischer, der seit 56 Jahren in der gleichen Vierzimmerwohnung an der Z\u00fcrcher Gr\u00fcngasse im Kreis 4 wohnt und jetzt wegen eines Ersatz-Neubauprojektes eine neue Wohnung suchen muss, aber keine findet, weil es nachvollziehbar keine freien Vierzimmerwohnungen f\u00fcr weniger als 1000 Franken pro Wohnung (auch keine kleineren, die ja eigentlich f\u00fcr &hellip; <a href=\"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wie-viel-wohnraum-zu-welchem-preis\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eWie viel Wohnraum zu welchem Preis?\u201c <\/span>weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1,5],"tags":[477,245,213,291,838],"class_list":["post-2966","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","category-politik","tag-mietzins","tag-stadt-zurich","tag-wohnen","tag-wohnflache-pro-person","tag-wohnflachen-lenkungsabgabe"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2966"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3219,"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2966\/revisions\/3219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.umweltnetz.ch\/content\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}